외국인관광 도시민박업

이런 분께 필요합니다

• 내 집 일부로 에어비앤비를 준비하는 분
• 아파트·다가구·다세대의 가능성을 확인하려는 분
• 외국인 관광객 대상 민박을 검토하는 분
• 내국인 숙박 허용 제도를 확인하려는 분

받을 수 있는 효과

요건 정리

외국인관광 도시민박업은 숙박 플랫폼에 등록했다고 행정절차가 완료되는 업종이 아닙니다. 오피스텔·원룸형 도시형생활주택은 대상에서 제외하며, 주택의 용도와 실제 거주 상태, 운영할 공간과 안전시설을 확인합니다. 공동주택에서는 관리규약과 이웃 동의의 필요 범위도 개별 검토합니다. 내국인 예약을 받을 계획이면 외국인 대상 원칙과 예외 또는 제도 개편의 적용 범위를 따로 확인해야 합니다. 아직 시행되지 않은 제안이나 특례를 일반 기준처럼 적용하지 않도록 정책 페이지의 확인사항을 살핍니다. 지정 절차 이후에도 실제 거주와 운영조건 변경, 플랫폼 표시 내용이 승인된 범위와 맞는지 관리합니다. 기준: 2026년 10월. 지자체 조례와 법령 개정에 따라 세부 적용이 달라질 수 있으므로 신청 전 확인합니다.

적용 대상과 시설·기간·특례의 세부 조건은 최신 법령·조례와 관할기관 검토에 따라 달라집니다.

내국인 숙박 허용 여부와 제도 변경 확인 →

진행 절차

1. 지역·주택·실거주 현황 확인

   대상 건물과 현재 사업 단계를 정리합니다. 확인하지 못한 정보는 추정하지 않고 추가 자료로 분리합니다.

2. 고객 범위와 지정 요건 검토

   법령과 계획, 실제 시설 사이의 차이를 확인하고 먼저 해결할 쟁점의 순서를 정합니다.

3. 안전시설·관리규약 등 보완사항 정리

   신청인의 실제 운영계획을 바탕으로 제출자료와 관련 분야의 검토사항을 조율합니다.

4. 지정 신청 및 현장·보완 대응

   담당기관의 요청과 보완 내용을 확인하고 서류와 현장 조건이 일치하도록 준비를 지원합니다.

5. 플랫폼 운영과 사후 의무 확인

   완료된 절차와 남은 의무를 구분해 안내합니다. 운영 형태나 시설 변경 시 필요한 확인사항을 정리합니다.

준비 서류

• 건축물대장과 평면 현황
• 실제 거주와 사용 권원 자료
• 안전시설 설치 자료
• 관리규약·동의 관련 자료 및 운영계획

기본 자료 검토 후 사업별 제출목록을 안내합니다. 설계·감리는 건축사 제휴 전문가 연계로, 소송·법률자문은 변호사 제휴 전문가 연계로 진행합니다. 실제 자료는 상담 후 안내받은 방법으로 전달하며 이 사이트에는 업로드하지 않습니다.

예상 소요 기간

검토·시설 보완과 기관 심사 기간을 구분해 확인합니다. 구체적인 처리 기간은 사안에 따라 별도로 확인합니다. 사업계획 변경, 현장 확인, 추가 협의 여부에 따라 일정이 달라지므로 마감이 있으면 상담 시 함께 알려 주세요.

자주 묻는 질문

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수행 사례는 운영사인 행정사합동사무소 정의 공식 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다.