숙박업 개발 허가 수십 건 처리
호스텔·소형호텔·민박부터 용도변경까지 직접 수행했습니다
숙박업 인허가 전문 · 호텔 · 호스텔 · 민박 · 생숙
숙박업, 어떤 ‘업종’으로
시작하느냐가 전부입니다
같은 건물도 관광호텔, 휴양콘도, 호스텔, 외국인관광 도시민박, 농어촌민박, 일반숙박업 중 무엇으로 등록하느냐에 따라 요건과 수익 구조가 달라집니다. 내 건물과 계획에 맞는 숙박업 유형부터 진단해 드립니다.
상담 접수는 운영사인 행정사합동사무소 정의 공식 홈페이지에서 진행됩니다.
숙박업 인허가, 대표 행정사가 직접 합니다
수십 건의 숙박업 개발 허가,
그 경험으로 검토합니다
에어비앤비 코리아 자문
공유숙박 제도와 합법 운영 구조를 자문했습니다
대형 관광호텔 개발 허가 경험
사업계획승인부터 등록까지 대형 프로젝트를 이끌었습니다
염현수 대표 행정사 · 행정사합동사무소 정의 대표 · 대한행정사회 이사 · 행정사 실무 7년
수행 사례는 운영사인 행정사합동사무소 정의 공식 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다.
시작 전에, 허가 가능성부터
무료로 확인하십시오
개인정보 입력 없이 건물과 운영계획을 확인합니다. 결과는 브라우저 안에서 계산합니다.
숙박업은 이렇게 나뉩니다
관광호텔·소형호텔
객실 규모와 부대시설에 따라 등록 기준이 다른 관광숙박업
「관광진흥법」호스텔
배낭여행객 중심, 공용 시설을 갖춘 관광숙박업
「관광진흥법」외국인관광 도시민박업
도시지역 주민이 사는 주택에서 외국인 관광객에게 숙박 제공
「관광진흥법」농어촌민박
농어촌지역 주민이 사는 주택에서 숙박 제공
「농어촌정비법」한옥체험업
한옥에서 숙박·체험 제공
「관광진흥법」휴양콘도미니엄
분양·회원모집 방식으로 운영하는 관광숙박업
「관광진흥법」일반숙박업·생활숙박업
숙박시설 용도 건물에서 운영하는 숙박업
「공중위생관리법」※ 등록 기준(면적·객실 수·거주 요건)은 수시로 바뀌므로 진단 후 개별 확인이 필요합니다.
지금 계획에 맞는 경로를 찾습니다
내 집에서 에어비앤비를 하고 싶습니다
건물을 통째로 게스트하우스로 쓰고 싶습니다
공실 상가·사무실을 숙박시설로 바꾸고 싶습니다
호텔·콘도를 새로 짓거나 개발합니다
생활형숙박시설을 갖고 있습니다
신고 없이 숙박을 운영하고 계신가요?
등록·신고 없이 숙박 영업을 하면 처벌과 영업 중단 위험이 있습니다. 지금 운영 중인 형태를 합법적인 업종으로 전환할 수 있는지부터 확인하십시오.
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생숙 소유자라면, 이행강제금보다 먼저
‘선택지’를 확인하십시오
| 선택지 | 이런 경우 | 넘어야 할 조건 | 주의할 점 |
|---|---|---|---|
| 오피스텔 용도변경 | 실거주·주거 임대 희망 | 지구단위계획, 주차, 복도폭, 소유자 동의 등 | 단지 단위로 추진하는 경우가 많음 |
| 숙박업 신고 | 숙박 운영 수익 희망 | 숙박업 신고 요건, 위탁운영 구조 | 실거주 불가 |
| 유지·매각 | 당장 결정이 어려움 | 정책 동향 확인 | 이행강제금 리스크 · 최신 정책 확인 |
조건·수치·기한과 정책 적용 범위:. 유지·매각을 선택해도 현재 이용상 위반 문제가 자동 해소되지는 않습니다.
상담 접수는 운영사인 행정사합동사무소 정의 공식 홈페이지에서 진행됩니다.
최신 정책 보기 →실제로 이렇게 진행했습니다
관광숙박업 등록, 숙박시설 용도변경, 부동산 개발 인허가 수행 사례를 공식 홈페이지 사례 게시판에서 확인하실 수 있습니다.
숙박·개발 인허가 수행 사례 보기 →
수행 사례는 운영사인 행정사합동사무소 정의 공식 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다.
검토부터 운영 후 관리까지 연결합니다
유형 진단
건물·입지 검토
용도지역·건축물 용도·소방
업종 확정
용도변경·시설 보완
건축사 제휴 전문가 연계
등록·신고
운영 후 변경관리
최신 칼럼
숙박업 종류
숙박업 종류 총정리 — 관광호텔·호스텔·도시민박·농어촌민박·생숙, 내 건물은 어디에 해당할까?
사업계획승인과 건축·등록을 같은 일정 안에서 검토합니다. 객실과 부대시설 기준뿐 아니라 입지와 승인조건을 확인합니다.
최종 수정 2026-10-15외국인관광도시민박업 등록외국인관광 도시민박업, 등록 요건과 절차는? (에어비앤비 합법 운영)
도시지역의 실제 거주 주택을 기준으로 대상 여부를 확인합니다. 예약 플랫폼 가입과 행정절차는 구분합니다.
최종 수정 2026-10-15농어촌민박 신고 요건농어촌민박 신고 요건 — 거주 요건과 면적 기준은 어떻게 될까?
지역·주택·실거주를 함께 확인합니다. 시골 주택이라는 설명만으로 농어촌민박 대상이 되는 것은 아닙니다.
최종 수정 2026-10-15자주 묻는 질문
에어비앤비를 합법적으로 하려면 무엇을 해야 하나요?
위치와 실제 거주, 주택·건물 용도 및 주 고객에 따라 도시민박·농어촌민박·호스텔 등 업종을 검토합니다. 내국인 허용 여부는 개별 조건에 따라 검토합니다.
게스트하우스는 어떤 업종으로 등록하나요?
게스트하우스는 상호만으로 업종이 정해지지 않습니다. 호스텔업·도시민박업·농어촌민박의 입지와 거주·시설 조건을 비교합니다.
농어촌민박은 누구나 할 수 있나요?
대상 지역과 주택, 소유·거주 및 면적 요건을 확인해야 합니다. 거주 요건과 면적 기준은 사안에 따라 별도로 확인합니다.
상가나 사무실을 숙박시설로 바꿀 수 있나요?
용도지역과 계획상 허용 여부를 먼저 확인하고 용도변경·소방·피난·주차의 보완 가능성을 검토합니다.
소형호텔과 관광호텔의 차이는 무엇인가요?
객실과 부대시설 등 등록 기준이 다릅니다. 적용 수치와 세부 조건은 사안에 따라 별도로 확인합니다.
숙박업 인허가 상담 신청
현재 건물과 운영계획을 전화로 알려주세요. 필요한 서류와 다음 검토 순서를 안내합니다. 자료를 정리해 전달하려면 공식 홈페이지에서 상담을 신청해 주세요.
상담 시 함께 알려주시면 좋은 정보
- 건물 주소(또는 지역)와 현재 건물 종류·연면적
- 직접 거주 여부, 주 고객(외국인/내국인), 계획 객실 수
- 지금 운영 중이라면 현재 운영 형태
- 생숙 보유자라면: 단지명, 보유 호실 수, 협의회 구성 여부
- 관심 업무: 관광호텔업 / 소형호텔업 / 호스텔업 / 휴양콘도미니엄업 / 사업계획승인 / 외국인관광 도시민박업 / 농어촌민박 / 한옥체험업 / 생활형숙박시설 / 일반숙박업 신고 / 기존 건물 숙박시설 전환
위 정보를 공식 홈페이지 문의 내용 칸에 함께 적어 주세요.
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