휴양콘도미니엄업

이런 분께 필요합니다

• 휴양콘도를 개발하려는 사업자
• 분양·회원모집 방식의 운영을 검토하는 분
• 기존 건물을 콘도로 바꾸려는 소유자
• 관광호텔과 콘도의 사업 구조를 비교하는 분

받을 수 있는 효과

요건 정리

휴양콘도미니엄업은 관광호텔과 운영 구조를 구분해 검토해야 합니다. 분양과 회원모집을 계획하면 단순 시설 등록 외에 모집 시점과 조건, 관련 행정절차를 별도로 살펴야 합니다. 분양 가능성을 수익계획에 반영하기 전에 해당 사업의 요건과 계획이 맞는지 확인합니다. 기존 건물을 활용할 경우에는 객실 구성과 시설 배치만이 아니라 토지의 숙박시설 허용 여부와 건축물 용도, 피난·소방 조건을 함께 검토합니다. 감정평가가 필요하면 감정평가사 제휴 전문가 연계, 계약 분쟁이나 법률자문은 제휴 변호사 연계로 진행합니다.

적용 대상과 시설·기간·특례의 세부 조건은 최신 법령·조례와 관할기관 검토에 따라 달라집니다.

관광호텔업과 비교

일반주거지역의 도로·연접 기준

근거: 「관광진흥법 시행령」 사업계획 승인기준. 기준: 2026년 10월. 지자체 조례와 법령 개정에 따라 세부 적용이 달라질 수 있으므로 신청 전 확인합니다.

진행 절차

1. 개발·운영·분양 방식 확인

   대상 건물과 현재 사업 단계를 정리합니다. 확인하지 못한 정보는 추정하지 않고 추가 자료로 분리합니다.

2. 승인·등록 및 모집 요건 검토

   법령과 계획, 실제 시설 사이의 차이를 확인하고 먼저 해결할 쟁점의 순서를 정합니다.

3. 건축사 등 제휴 전문가 연계로 계획 조율

   신청인의 실제 운영계획을 바탕으로 제출자료와 관련 분야의 검토사항을 조율합니다.

4. 사업계획·분양·회원모집 관련 절차 확인

   담당기관의 요청과 보완 내용을 확인하고 서류와 현장 조건이 일치하도록 준비를 지원합니다.

5. 등록과 운영 후 변경관리

   완료된 절차와 남은 의무를 구분해 안내합니다. 운영 형태나 시설 변경 시 필요한 확인사항을 정리합니다.

준비 서류

• 부지·건물 현황과 사용 권원
• 객실·취사·부대시설 계획
• 사업계획과 자금조달 자료
• 분양·회원모집 구상과 관련 서류

기본 자료 검토 후 사업별 제출목록을 안내합니다. 설계·감리는 건축사 제휴 전문가 연계로, 소송·법률자문은 변호사 제휴 전문가 연계로 진행합니다. 실제 자료는 상담 후 안내받은 방법으로 전달하며 이 사이트에는 업로드하지 않습니다.

예상 소요 기간

검토·시설 보완과 기관 심사 기간을 구분해 확인합니다. 구체적인 처리 기간은 사안에 따라 별도로 확인합니다. 사업계획 변경, 현장 확인, 추가 협의 여부에 따라 일정이 달라지므로 마감이 있으면 상담 시 함께 알려 주세요.

자주 묻는 질문

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수행 사례는 운영사인 행정사합동사무소 정의 공식 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다.